1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
8.7万円/㎡
前年比-62.1%
大阪市淀川区
30.0万円/㎡
前年比+6.0%
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チサンマンション第6新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩1分
1972年築 / 11階建 / 7戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,131万円
31.8万円/㎡
762
1,008
1,255
1,501
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,008万円〜1,255万円
28.4万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年10月6日
チサンマンション第6新大阪
1,000万円（28.1万円/㎡）/ 7階 / 35.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,000万円 | 28.1万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2025/09/06 | 1,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2024/05/23 | 870万円 | 25.9万円 | 7階 | 33.54㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 800万円 | 22.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2024/02/18 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,000万円 | 28.1万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 7戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,430万円 | 32.5万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/31 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,000万円 | 23.4万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 600万円 | 21.3万円 | 28.13㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/14 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 880万円 | 22.0万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/08 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 930万円 | 23.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,265万円 | 31.6万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で62.1%下落、大阪市淀川区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.3%割安です。