1967〜1977年築, 専有面積25.54㎡〜45.54㎡の平均販売価格
大阪府
25.2万円/㎡
前年比-6.1%
大阪市淀川区
27.1万円/㎡
前年比-5.6%
チサンマンション第6新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩1分
1972年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,113万円
31.3万円/㎡
595
940
1,285
1,631
AI査定結果
推定相場価格
1,113万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
940万円〜1,285万円
26.5万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
チサンマンション第6新大阪
1,180万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 35.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2025/05/15 | 1,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/14 | 960万円 | 23.9万円 | 8階 | 40.23㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/21 | 670万円 | 18.9万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2024/05/23 | 870万円 | 25.9万円 | 7階 | 33.54㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 800万円 | 22.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | - |
| 2024/02/18 | 870万円 | 24.5万円 | 7階 | 35.54㎡ | 1R | 東 |
| 2022/07/03 | 1,080万円 | 26.5万円 | 8階 | 40.79㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/30 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 850万円 | 27.9万円 | 30.47㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/01/10 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/30 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/15 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 680万円 | 25.0万円 | 27.18㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 27.1万円 | 32.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 日研ビル 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 1,680万円 | 44.4万円 | 37.83㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/23 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 1,130万円 | 27.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/18 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,580万円 | 38.9万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/11 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/10 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 890万円 | 25.0万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%下落、大阪市淀川区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.5%割高です。